融创服务2020年净利润翻倍增长，存量时代物管企业竞争逻辑是什么？

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主角色走到舞台中心，通过上市融资来抢占规模化先机，近日融创服务发布上市后的首份年报，2020年营收，净利润分别为46.23亿元，6.2亿元，分别融创服务2020年净利润翻倍增长，存量时代物管企业竞争逻辑是什么？同比增长63.5% 129.8%。其中三年净利复合增长率高达152%，同时公司管理规模创下新高，在管面积同比增长155.1~1.35%亿平方米，做稳一级阵营，值得一提的是2020年公司物业管理服务。
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和社区生活服务的毛利率分别较去年增长了9.8个百分点和11.7个百分点，促使公司整体毛利率提升至27.6%，超过2019年百强物业企业24.02%的毛利率平均值，截至目前融创服务股价较发行价以上。上涨一倍，市值达710亿港元，接近母公司，融创中国市值一半。财报发布后，申万宏源富瑞野村，瑞信中金，美银等投行，纷纷将融创服务的评级调至增持或重申买入。嘉和嘉业研报认为。

上市元年，融创服务通过翻倍的利润增长，向资本市场展现自身的高盈利增长能力，无疑能为企业未来在资本市场上的表现打下良好基础，增强潜在投资者信心，值得一提的是，融创服务在项目外拓上取得飞跃式进展，2020年公司第三。项目的在管面积占比达32.1%，较去年同期提升31.5个百分点，显著乏力，同时公司新增面积中第三方来源占比高达58%，据融创服务行政总裁曹洪林介绍，目前公司收并购跟进的总量有一。

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