【长租公寓“减免”两难：不透明的中间差价是死结？】，北京冬奥步步突破虎声威，世界冰雪谱华章，2022年北京都要结束了，但双奥之城的华章已成为世界冰雪。运动奥林匹克运动的新里程碑，仅论体育竞技虎年立春开幕以来，这16天，北京冬奥就一直以虎虎生威之势。为2022年开启了日照，预示着今年又将是一个全新的不平凡之年，或许正是全世界都期盼着的破冰之年。北京奥运会共有约90个代表团的近3000名运动员参赛，中国代表团177名运动员参加了7个大。
纠结的长租公寓行业情况就更复杂了，近期蛋壳公寓的负面传闻不断传出，也让外界更为关注长租公寓在近期如何处理租金，房东和用户的难题。据媒体的报道，部分一二线城市的租客纷纷等待着公寓管理方的减租通知，有的则是主动询问公寓管理方是否有减租和免租的可能，其中部分长租公寓已经推出了租金减半租期顺延的方案。当然不少长租公寓表示，虽然很想给租客以表共克时艰的决心，但心有余而力不足，除非房东同样能够减免租金，不然作为二房东的管理方很难承担租金的损失，于是乎难题被推到了房东群体这一套了，秀梅是深圳福田一家长租公寓连锁的运营负责人，他告诉懂懂笔记，从1月底。有长租公寓品牌推出减租的政策，目前部分头部品牌跟风减免租金，但对于规模不大，实力有限的中小长租公寓机构而言，减租就是在加大经营的风险，过去一年长租公寓的日子本身不好过，如果单方面减租真心是扛不住，另外一家长租公寓的负责人也对懂懂笔记，表示在他所在的机构研究减租方案的时候，已经有不少的租客将减租倡议新闻转发给了公寓管家，称下沙片区的一名公寓管家每天能够收到近百条相关的倡议和新闻的轰炸，都是希望机构能够减免租金，甚至有租客为了减租一事每天和管家争吵，给机构扣上了不道德没有同理心的帽子。我觉得这种试图通过道德绑架要挟平台方减租的方式也不妥，好多同行机构都说面对这样的租客平台方也只。
【长租公寓“减免”两难：不透明的中间差价是死结？】，5千米和1万米外均有席位斩获，具体包括二个500米，另有一个待定二个1千米，二个1500米一个集体。出发以及团体追逐参赛资格，值得一提的是，根据国际滑冰联盟的公告，男子团体追逐项目中国队现在行为外卡滑冰王国荷兰是获得北京冬奥会参赛名额最多的国家，她们在女子和男子项目上均实现。而参赛个有9个参赛名额，俄罗斯奥委会代表团和加拿大代表团均获得16个名额，男女各8个挪威代表。团和日本代表团共获得15个名额，女子8个，男子7个，中国速度滑冰队名单出炉，北京时间1月21日。
可能是尽量的解释，争取对方的理解，不过平台方的解释似乎并不被一些租客所接受，据了解有的租客无论如何解释都无法理解机构的难处。有租客提出如果平台不肯减免租金，就要拨打12345热线投诉，甚至单方面解约，一行的确是不可抗力因素，只是多数长租公寓不愿意太抠法律条款的字眼，大家都不想闹得太难看，包括秀梅所在的机构在内，部分广深两地的长租公寓品牌也在积极平衡成本，寻求相对合理和公平的减租方案，其实若想平衡成本，最大的可能性就是长租公寓的合作房东予以减免部分的租金，这样的话即便给租客减免租金，平台方也只是亏损一些管理成本，但是让房东为长租公寓减租是否合理可行呢？在和房东谈免租谈到现在好几天了的确有难度，李敏是广州一家长租公寓品牌的市场人员，本不参与公寓运营的，她在特殊时期也被
公司指派去与部分的合作，房东协商减租和免租的事宜。他告诉懂懂笔记公司旗下的合作房东似乎早就已经知道，长租机构会协商减租免租的事宜，大多设下
了铜墙铁壁，无论机构是搬出了一行当前共克时艰的理由还是以大量租客要求减免租金的理由相劝，很多房东依旧拒绝了减租免租，有的同事甚至搬出了当地居委会的倡议书，房东应酌情给社区内的商业企业机构减免部分租金，但依旧是无法说服房东。截至目前他所知的超过百位合作公寓房东当中，仅有不足10位同意酌情减。
所有的房东都不同意免租，其实房东也是有苦衷的，毕竟不少房东还要还房贷或者没有其他的收入来源，李敏透露由于他所在的长租公寓平台旗下房源大多是酒店式公寓，部分房东购入公寓作为投资并与长租公寓
合作出租，因此如果减免租金后同样有经济压力，有新闻称特殊时期房贷车贷可以延期，但房东普遍表示不清楚细则，因此为了自身收入保障和保险起见，部分房东对于减免租金一事还是趋于保守的态度，有的房东更是表示除非有关部门强制减租和免租，不然的话不可能减免租金，甚至有房东强调长租公寓是盈利商业机构减免租客租金所造成的损失属于商业风险，应该由机构承担，不应该找合作房东来分摊，同时。这一平台拿了房东减免租金的优惠，却不给租客减免的声音也是普遍存在。据媒体报道有长租公寓平台，只是通过一份题为共克时艰的
通知书，通知房东免租之后便不再沟通了，房东不满公寓强推减租举措，申请单方面解除合约，却被机构驳回理由则是合约合作期未满，解约需赔偿。近日有不少的房东向媒体爆料自己，因为理解支持平台方酌情减免了房屋租金，但是合作的长租公寓却趁机赚差价，填亏损并未减免租客的租金，这些报道更是让长租公寓陷入了信任危机，因为疫情防控接到通知我们配合，不然我们还不知道被长租公寓耍了2月初，深圳南山区的公寓房东张先生收到了签约。
做长租公寓的通知，由于异形平台方计划给部分，暂时还没有返回深圳的租客减免部分的租金和管理费用通知中希望能够和他沟通减免部分的公寓租金，由于张先生是在深圳工作的随州人，出于同理心，他二话不说同意了长租机构的请求减免2月份的租金，虽然有部分的租客已经返回，但这部分收入就当给长租公寓作为管理费用吧，但是在元宵节前夕社区通知房东配合疫情防控的时候，张先生得以深入了解了一些内幕，该长租公寓减租的幅度相当的有，现有租客告诉张先生尚未返回深圳的租客只租了300元，已经返回深圳的租客大多没有享受到减租的方案。每月2100元的租金只给租客减免300元有什么意义吗？我给平台方可是。租了一个月呢，直到实行之后气愤之下他联系了管家，提出管家不承认减租的幅度少，说，后续还会给部分符合要求的租客继续减免费用，但是在张先生的多次逼问之下，对方才承认了给租客减租的幅度仅有几百元，而大部分免租的成本都投入在物业管理和人员薪资上了，一栋公寓一位管家，难道其他的钱都花在了购买口罩消毒水和消毒设备了吗？被消费了爱心的张先生气上心头找到同社区另外几位公寓房东发现大家都遭遇了免租的套路，省内通知企业延迟开工之后就有长租公寓管理方第一时间找上门要求协商减租和免租的相关事宜，大家也都积极响应。但实际情况是部分租客是在元宵前才收到了公寓管家的减租通知减免
幅度大多仅有几百元，有的长租公寓甚至是减免了租客当月的物业费，房东减免的租金大多被长租公寓杰湖投入经营了，我手头有6套公寓给长租公寓免租，光是2月份的损失就超过了12,000元，公寓到好给租客捡了300~500，整个计算下来还倒赚10,800，一位房东表示并不是自己没有爱心，没有同理心，减少一个月的租金还在能够承受的范围之内，但自己不想被公寓管理方套路和利用，租客
跟长租公寓谈减租，长租公寓，跟房东谈免租吃中间的差价，一天营业亏损的行径的确令人发指，为此房东与公寓管理方之间也产生了不少的矛盾，尽管人们相信大部分的商业地产成都品牌还是能够积极落实减租减物业费。
